Nos últimos três meses, o interesse por propriedades rurais no Brasil registrou um aumento significativo de 17%, segundo um levantamento do portal especializado Chaozão. Destes, os investidores estrangeiros representam 15% das consultas realizadas em 2024. Nesse contexto, os Estados Unidos destacam-se como os líderes, respondendo por 26% da demanda, seguidos de outros países, como Japão e Reino Unido.
A valorização do dólar e suas implicações no mercado de terras
Um dos principais fatores que impulsionaram essa crescente demanda é a recente valorização do dólar, que atingiu R$ 5,87 em novembro. Esse cenário, de câmbio favorável, torna as propriedades brasileiras ainda mais atraentes para investidores internacionais. Geórgia Oliveira, CEO do Chaozão, destaca que, apesar da alta nos preços das terras nos últimos cinco anos, as mudanças econômicas e políticas no Brasil criaram novas oportunidades. Isso facilitou o o ao mercado e ampliou a oferta de terras, o que, por sua vez, atraiu mais investidores.
Principais países que buscam propriedades no Brasil
O levantamento do portal revelou que os Estados Unidos lideram a busca por propriedades rurais no Brasil, com 26% das consultas. Logo em seguida, o Japão aparece com 15%, e o Reino Unido ocupa o terceiro lugar com 12%. Além disso, outros países, como Paraguai, Alemanha, França, Espanha, China, Argentina e Canadá, também figuram entre os dez países mais interessados. Essa diversidade de origens mostra que o interesse por terras no Brasil não se limita a grandes empresários do setor agropecuário, mas também atrai aqueles que sonham em investir em pecuária e agricultura.
De acordo com o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra), atualmente, 2,7 milhões de hectares de terras no Brasil já estão registrados em nome de estrangeiros. Esse número equivale ao tamanho do estado de Alagoas. Além dos investidores internacionais, também há brasileiros que residem no exterior aproveitando as oportunidades, como o caso de Alysson Pessoa, que adquiriu uma fazenda de 65 alqueires no Pará após anos trabalhando nos Estados Unidos.
Perspectivas para o futuro do mercado de terras rurais no Brasil
À medida que a economia brasileira se transforma, o mercado de terras continua a se consolidar como uma opção de investimento atraente. Especialistas acreditam que, apesar dos desafios econômicos e políticos, o Brasil continuará a ser uma potência agropecuária global. Assim, o aumento da procura por propriedades rurais deve persistir, destacando o Brasil como um dos destinos mais procurados para o investimento em terras no cenário mundial.
